Рынок аренды оживился: все больше арендаторов Киева ищут жилье дороже 700 долларов в месяц

7 марта 2013 года, - портал поиска недвижимости Address.ua   http://address.ua/ подготовил срез спроса среди покупателей и арендаторов жилой недвижимости Киева, на основании анализа поведения своих посетителей в феврале   2013 года (порядка 500 тыс. посещений).
Так, в феврале 2013 года на рынке недвижимости Киева наблюдалась следующая структура спроса.
Для аренды в Киеве искали:
- жилые квартиры – 69, 5%,
- жилые дома – 8, 4%
- 22, 1 % - другие объекты, такие как земля, гаражи, торговые и складские помещения, промышленные, рекреационные объекты и пр.
Для покупки в Киеве:
- 47, 1 % - собиралась приобрести квартиры,
- 36, 0 % - дома;
- сегмент   нежилой недвижимости составил   17, 0%.
Где в Киеве стремятся жить
Самыми востребованными среди арендаторов жилья в Киеве в феврале 2013 года стали следующие микрорайоны:
1. Днепровский район – 13, 9% среди всех ищущих квартиры в аренду запрашивали именно этот   район,
2. Голосеевский – 13, 7%
3. Шевченковский – 12, 9%.
Следует также отметить Соломенский район Киева, запросы на аренду жилья в котором достигли уровня 11, 5%.
Наиболее распространенными микрорайонами среди покупателей жилой недвижимости оказались Шевченковский и Дарницкий районы г. Киева, причем, оба были популярны практически в равной степени:
1. Дарницкий - 14, 6%,
2. Шевченковский - 14, 4%,
3. и 11, 3% покупателей квартир и домов хотели бы приобрести их вГолосеевском районе.
Финансовые возможности
Арендаторы жилой недвижимости Киева в феврале 2013 года искали квартиры для аренды в следующих ценовых диапазонах:
1. $400-600 в месяц за аренду готово платить 28, 8%, арендаторов жилой недвижимости,
2. $200-400 в месяц – 23, 6%,
3. $ выше 700 в месяц - 14, 8%. Примечательно, что показатель «выше $700» вошел в лидирующие позиции впервые.
Покупатели квартир и домов в столице показали в феврале 2013 года следующие финансовые ожидания:
1. $ 50 000-70 000 за объект рассматривали возможность заплатить 23, 6% (самый высокий показатель поиска объекта для покупки),
2. $ 40 000-60 000 за объект готовы заплатить 20, 9 %,
3. $ 30 000- 50 000 готовы заплатить 18, 0 %.
Также продолжает расти   показатель спроса   на недвижимость стоимостью выше $ 100000, в феврале 2013 года он вырос на 33, 3%, составив 8, 8% от всего спроса на квартиры (против 6% в январе).
Востребованный формат
Наиболее востребованными среди арендаторов стали:
- однокомнатные квартиры: их искало 60, 3% среди всех желающих снять квартиру в Киеве.
- двухкомнатные квартиры - 29, 7%,
- трехкомнатные – 8, 3%.
Среди покупателей квартир картина несколько иная:
- в феврале 2013 года   самые большие ожидания покупатели столичного жилья возлагали на - - двухкомнатные квартиры, ними интересовалось 39, 6% ищущих квартиру для покупки на Address.ua;
- на втором месте – однокомнатные, 33, 6%,
- на третьем – трехкомнатные квартиры столицы – 22, 7%.
И еще одним важным критерием поиска для покупателей квартир в Киеве в феврале 2013 года была площадь объекта. Судя по структуре поиска среди квартир, выставленных на продажу:
- основная часть покупателей готова приобрести квартиры площадью от 30 до 50 квадратных метров - 39, 08% запрашивали квартиры именно   такой площадью (самый высокий показатель поиска),
- от 50 до 80 квадратных метров - ищут 35, 27% желающих приобрести квартиру в Киеве
- квартиры площадью 80-100 квадратных метров ищут 15, 63% потенциальных покупателей,
- квартиры площадью выше 100 кв.метров искало 10% покупателей рынка жилой недвижимости, делающие запрос на Address.ua.
Информация об исследовании:
Исследование базируется на анализе поведения посетителей портала поиска недвижимости Address.ua (http://address.ua/) c   1 по 28 февраля   2013 года. Количество посещений за данный период составило   490 002 (данные Google Analitics).
Пресс-служба Address.ua