Метриум Групп: «Южный» – феномен ликвидности

Малоэтажная застройка в Подмосковье набирает все большую популярность. И несмотря на то, что данный формат стал активно развиваться в Московском регионе относительно недавно, спрос со стороны покупателей на малоэтажные комплексы уже показывает динамику, сравнимую с многоэтажными проектами. На примере квартала «Южный» района «Новые Ватутинки» можно увидеть, как малоэтажка устанавливает настоящие рекорды.
Квартал «Южный» (малоэтажная застройка http://metrium.ru/ ) является частью застройки проекта «Новые Ватутинки» (14 км по Калужскому шоссе), в который входит также микрорайон «Центральный» (многоэтажная застройка). «Южный» расположен напротив «Центрального» и застраивается трехэтажными домами, которые возводятся по монолитно-каркасной технологии. Площадь всех объектов квартала составляет 100 тыс. кв. м, строительство ведется в три очереди.
В настоящее время в «Южном» реализуется первая очередь из 16 домов, строительство которой практически завершено. В некоторых корпусах ведутся фасадные работы, в других – остекление балконов. «Продавать квартиры в «Южном» мы начали в марте, когда комплекс уже находился в активной стадии строительства (были возведены «коробки» всех домов), - говорит Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». - К текущему моменту порядка 60% объема первой очереди уже реализовано».
«Квартал «Южный» является феноменом в сегменте малоэтажного строительства, - отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». - Подобные проекты обычно показывают невысокие темпы реализации – 15-40 квартир в месяц. Однако «Южный» установил своего рода рекорд: в нем продажи шли на уровне 70-150 квартир в месяц. Далеко не каждый многоэтажный комплекс может «похвастаться» аналогичной динамикой реализации. Такие впечатляющие результаты можно объяснить самой концепцией проекта – увеличенная площадь остекления, комфортные планировки, красивые фасады и пр. выделяют «Южный» на фоне других малоэтажных комплексов».
Сегодня в квартале «Южный» на выбор предлагаются студии и 1-3-хкомнатные квартиры площадью от 37, 2 до 84, 3 кв. м с чистовой отделкой (потолки и стены выровнены, выполнена стяжка пола, подведены коммуникации). Покупатели также могут заказать полную отделку «под ключ», выбрав один из предложенных вариантов застройщика. Стоимость жилья в квартале «Южный» на сегодняшний день составляет 83 тыс. рублей за кв. м, отделки «под ключ» – 4, 5 тыс. рублей за кв. м. Вторая очередь, состоящая из 33 домов, также уже строится. Старт продаж запланирован на сентябрь текущего года.
«Стоит отметить, что стоимость квартир с отделкой в «Южном» не намного превышает стоимость аналогичных предложений без отделки, - говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Так, «однушки» с отделкой под ключ сегодня находятся в продаже по цене от 3, 27 млн руб. за квартиру, а такие же квартиры без ремонта – от 3, 1 млн рублей. Фактически это качество бизнес-класса по цене эконома».
Справка о проекте
Проект «Новые Ватутинки», в рамках которого будет возведено около 1 млн. кв. м недвижимости, расположен в самом перспективном, активно развивающемся районе Новой Москвы, в 14 километрах от МКАД по Калужскому шоссе. Здесь, в окружении живописных пейзажей и нетронутой природы, появятся комфортные современные многоэтажные и малоэтажные жилые дома, а также полный комплекс инфраструктуры, включая магазины, фитнес-центры, SPA-салоны, кинотеатры, детские сады, школы и многое другое. В основе концепции застройки района - принцип разнообразия форматов жилой недвижимости, объединенных инфраструктурой и единой идеей организации пространства. Каждый житель «Новых Ватутинок» сможет выбрать соответствующий его интересам образ жизни: активный многоэтажный микрорайон «Центральный» или спокойный, уединенный квартал «Южный».
Поселение Ватутинки, поблизости от которого возводится район, - традиционное место отдыха творческой интеллигенции. Также в окрестностях находится известный оздоровительный комплекс «Ватутинки», который входит в систему оздоровительных учреждений Управления делами Президента РФ. Территория района уже имеет развитую транспортную сеть, которая в самом ближайшем будущем будет модернизирована и получит дальнейшее развитие. В результате реконструкции Калужское шоссе приобретет новые современные развязки, остановки общественного транспорта и лишится большей части светофоров.
Контакты:
Метриум Групп
Адрес: Москва, ул. Беговая, 3, БЦ “Нордстар Тауэр”, этаж 35
Телефон: (499) 270-20-20
Почта: [email protected]
Сайт: (http://metrium.ru/)