Перепланування в монолітному будинку

Існує думка, що перепланування в монолітному будинку можна робити без дозволу адміністративних органів. Однак, така думка є хибною.
Органи державного управління підтверджують, що, дійсно, таке перепланування робити набагато простіше, проте слід ознайомитися з рядом особливостей монолітних будинків та вимогами до перепланування в них, щоб прийняти правильне рішення і оформити перепланування відповідно до законодавства..
Більшість з нас не знає особливостей панельних, монолітних і цегляних будинків. Середній обиватель на запитання «Чим вони відрізняються?» Зможе сказати тільки те, що вони будуються з різних матеріалів, і що цегляний будинок краще. Однак відмінності насправді набагато глибше.
По-перше, відрізняється спосіб зведення будинків. Монолітні будинки будуються на каркасною основі, що дозволяє зводити їх в рекордні терміни. По-друге, для побудови такого будинку елементи відливаються, а тому ідеально входять в схему побудови і не залишають ні тріщин, ні пустот. Так же ідеально сходяться стики стелі, стін і підлоги.

По-третє, особливості такої споруди дають монолітному дому ряд позитивних властивостей, не властивих іншим видам будинків. Тому не дивно, що монолітні будинки при зведенні рекламуються як елітні і користуються величезною популярністю у людей, які бажають на свій смак облаштувати житло. Квадратні метри стоять у них, як правило, значно дорожче.
У чому ж їх переваги?
У дев`яностих роках почався справжній бум будівництва таких будинків. І небезпідставно. Адже саме зведення таких будівель, їх складових елементів, матеріалів створювалося із застосуванням останніх технологій будівництва. Основа будівництва будинку - це пересувна опалубка, а також міцна арматура.
Матеріал, з якого будується будинок, на сьогодні є, мабуть, одним з кращих для будівництва будинків в нашому різко-континентальному кліматі. Адже такий матеріал має низьку теплопровідність. Це означає, що він погано передає коливання температури зовнішнього середовища. Влітку мешканці можуть насолоджуватися приємною прохолодою в квартирі. А взимку вони зможуть економити на обігріві приміщення: тепло буде відмінно зберігатися.

Обслуговуючі системи в монолітних будинках також більш модернізовані: при будівництві вбудовано ТП, приточно-витяжна вентиляція централізованою.
Монолітні будинки http://zbuduysam.com/typu-domiv.html характеризуються сьогодні як найміцніші і сейсмостійкі, так як несучі елементи будівлі виготовляються методом відливу і ідеально підходять один одному. Як наслідок, такі приміщення не вимагають надалі додаткової ремонтної коригування, стяжки, що економить гроші замовників. Господарю квартири досить зробити тільки оздоблювальні роботи.
Важливо і те, що після ремонту або перепланування приміщення власнику житла ще не скоро доведеться робити ремонт. Монолітні будинки, на відміну від будинків панельних і цегляних, не дають «усадки». А це означає, що плитка, обробка, шпалери, фарба залишаться на своїх місцях на роки без тріщин та інших дефектів.
А тепер ми підходимо до найголовнішого переважно, з точки зору перепланування, монолітних будинків. Справа в тому, що приміщення в них не мають несучих стінок, а значить, замовник може сам, виходячи зі своїх побажань і переваг, міняти дизайн приміщення, вирішувати якої форми і величини буде кожна з кімнат і якого розміру будуть інші приміщення. Найчастіше будівельники планують перегородки в одну цеглину з тим, щоб замовник міг внести відповідні зміни.
Однак не варто думати, що про перепланування не повинні бути сповіщені адміністративні органи, а також хибною є думка про те, що немає ніяких обмежень в її проведенні.
Перепланування все одно повинна бути затверджена в загальному порядку, просто немає необхідності мати повний набір технічної документації, як в цегельних і панельних будинках.
Якщо переносяться перегородки, що не торкаються водно-інсталяційні характеристики квартири, то досить затвердження «на ескізі». Якщо планується перенести ванну, туалет, кухню (тобто ті приміщення, де проведена каналізація або водна інсталяція), затвердження повинне проходити з повною технічною документацією та офіційним проектом.
Якщо ви хочете жити в квартирі, яка може змінюватися у відповідності з вашими уявленнями про неї, то покупка житла в монолітному будинку-ваш варіант!