Московские новостройки: есть ли смысл инвестировать?

В Москве рынок недвижимости вслед за общероссийским за последние пару лет сузился, однако не столь сильно, как в регионах. На практике в рублях стоимость квадрата просела лишь в сегменте недорогого жилья и на вторичном рынке. В то же время элитный сегмент даже несколько вырос в рублёвой цене, однако в пересчёте на иностранную валюту также прослеживается снижение уровня стоимости элит-квартир.

Что касается тенденций архитектурного плана, то переход от точечного возведения отдельных домов среди существующей застройки в сторону комплексной жилой застройки вкупе с инфраструктурой постепенно завершается. Однако, данный процесс у застройщиков недорогих квартир не так развит, нежели в бизнес- и вип-сегменте. К примеру, уже обжитый жилой комплекс «Английский Квартал» в Замоскворечье, ознакомиться с особенностями которого можно на сайте застройщика www.anglkv.ru, представляет собой закрытую территорию с оборудованным тихим двором и необходимыми объектами быта прямо в зданиях квартала. К сожалению, такой полноценный комплекс – редкий пример даже для столицы, однако тем и ценен.

На сегодняшний день московские новостройки в плане инвестиционной привлекательности разделены на два лагеря – имеющие перспективу выгодности долгосрочных вложений комплексы наподобие «Английского Квартала», и находящиеся по другую чашу весов новостройки массового сегмента, стоимость квадрата в которых, напротив, падает. Таким образом, покупка квартир в элитном жилом комплексе рациональна как для жизни, так и для последующей продажи, в отличие от массового ничем не примечательного жилья.