Многие профессионалы уверены, что через пару лет доля свободных офисных помещений составит 13 %, как это происходит в Европе. Т.о., что к 2017 году дефицит офисных площадей закончится. Таким образом, к этому времени предложение будет превышать спрос, и рынок офисной аренды станет более устойчивым.
В нашей столице размещены офисные помещения всех крупных отечественных фирм и зарубежных компаний. И каждый год появляются новые компании и фирмы. Подобная ситуация привлекла многих инвесторов к строительству офисной недвижимости.
При этом большая часть построенной коммерческой недвижимости, а именно 65 процентов, сдается в аренду. Большинство компаний и фирм предпочитают аренду на долгий срок, снимая офисные помещения на 3-5 лет.
Но такая популярность и значимость офисных помещений привела к повышению цен на их аренду. Например, офисные помещения класса «А» подорожали на 5-7 процентов, а ставка за аренду офисных помещений класса «В» поднялась на 10-15 процентов, но и это совершенно не смущает нанимателей . Многие готовы отдавать такие суммы за аренду дефицитной офисной недвижимости.
Но, конечно, наиболее востребованной коммерческой недвижимостью стали офисы класса «С». Цена таких помещений колеблется от 250 до 450 долларов за 1 кв. м в год. Естественно такие помещения фирмы разбирают мгновенно.
Такого бешеного спроса на офисные помещения мало кто ожидал. Многие специалисты были уверены, что строительство новых комплексов коммерческой недвижимости приведет к балансу спроса и предложения, и что ситуация стабилизируется. Но пока цены на аренду офисов () растут, а спрос остается неудовлетворенным.
Выход на рынок коммерческой недвижимости такого количества новых помещений для офисов приведет к увеличению свободных площадей. И если доля свободных помещений составит превысит 10 процентов, то это будет означать, что рынок коммерческой недвижимости достаточно насыщен, и арендные ставки начнут постепенно понижаться.
Но некоторые специалисты уверяют, что даже при таком положении вещей дефицит помещений класса А и В останется неизменным, а вот офисы ниже этих категорий возможно будут пустовать.
- Ваш личный офис...
- Аренда офисов в Москве от собственника: оптимально выгодное решение...
- Аренда офиса в бизнес-центре класса А в Петербурге...
- Что значимо при выборе офисного помещения...
- Типи конференцій і вибір конференц-залів...
rss
