Как правильно арендовать дома в Украине

Частные дома в Украине представляют собой более комфортные и просторные объекты недвижимости, чем квартиры. Поэтому обеспеченные семейные граждане при необходимости на некоторое время приехать в Киев, предпочитают арендовать именно такие объекты, чтобы гарантировать себе максимально удобные условия пребывания.

Частные дома в Киеве сдаются в аренду на короткий и долгий срок. Почти всегда особенности их аренды одинаковые, но есть и мелкие различия. Рекомендуют сначала продумать все тонкости будущего проживания, а потом принимать окончательное решение по выбору объекта.
Как правильно арендовать дома?
Чтобы арендовать дом на несколько месяцев или более, необходимо сначала определить, какой именно объект недвижимости вам подойдет. Для этого нужно выполнить следующее:
• Оценить собственные финансовые возможности. В зависимости от того, насколько много вы сможете потратить на аренду дома, выплачивать ежемесячно, формируются основные приоритетные параметры. Чем больше вы готовы выделить сумму, тем требовательнее могут быть запросы.
• Сориентироваться в требованиях. Нужно выделить несколько основных характеристик, отказываться или принижать которые вы не готовы. Например, вам устраивает только 4-комнатный дом, и именно такие предложения рекомендуется рассматривать, не снижая критериев.
• Оценить, насколько далеко вы готовы ездить. Обычно частных жилой сектор не располагается в центральных частях города. Чаще всего они находятся на окраинах, в ближайших городских окрестностях. Больше всего предложений по аренде домов можно найти в дачных кооперативах и областях, но ехать до них на личном транспорте потребуется пару часов, а на общественном – в 2 раза дольше.
• Сориентироваться в требованиях к обстановке. Если дом предлагается в аренду полностью пустым, тогда многие арендаторы откажутся. Как правило, арендуется полностью меблированная и обставленная техникой недвижимость, пустые варианты предлагаются намного дешевле, поскольку почти не вызывают интереса у потенциальных клиентов.
• Удобства. В большинстве домов удобства располагаются только на улице, а чтобы принять душ, нужно пользоваться холодной или нагретой на солнце водой. Именно поэтому, если вы не готовы жертвовать городским комфортом, нужно подыскивать дома, где удобства приближены к городским.
Дома в Киеве на длительный срок в широком ассортименте представлены на сайте DOM.RIA. Тут можно изучить рынок, сравнить цены и отобрать те предложения, которые устраивают вас по всем параметрам.
Риски при аренде дома
Арендуя в Киеве дом, нужно рассматривать не только факторы его выбора, но и потенциальные риски. Если вы изучите их до заключения сделки, то сможете принять меры по исключению или минимизации. Эксперты акцентируют внимание на нескольких основных рисков:
• Оплата коммунальных услуг, которыми вы не пользовались. Перед началом аренды рекомендуется попросить у собственника квитанции, и соглашаться на сделку только при условии, что все задолженности до вашего заселения были погашены. Если нет, то арендодатель может потребовать такую плату с вас, поскольку не будет доказательств, что это не вы потратили воду, газ или свет в настолько большом объеме.
• Покупка имущества, которого не было в доме. Если вы невнимательно просмотрите передаточный акт, то можете не заметить, что в нем указывается техника, которой в действительности нет, и ее при выселении нужно будет восстановить. Нельзя соглашаться на сделку, если в акте указывается, например, холодильник, но собственник говорит, что подвезет технику «буквально завтра».
• Аренда недвижимости, у которой другие собственники. Часто мошенники арендуют хорошие дома, и затем сдают их в долгосрочную аренду, обычно, требуя оплаты за несколько месяцев вперед. Чтобы так вас не обманули, рекомендуется внимательно изучать документы, чтобы взаимодействовать с собственником, а также не оплачивать сразу несколько месяцев. Платите ренту ежемесячно, чтобы можно было освободить дом в любое время, если вам что-то не понравится, и не потерять при этом деньги.
• Собственник приезжает слишком часто. Несанкционированные визиты постороннего человека многих выбивают из строя. Поэтому необходимо до начала аренды обсудить, когда арендодатель будет появляться в доме. Если вы не сможете прийти к согласию, установить конкретную дату посещения, то следует рассмотреть другие варианты. Собственники недвижимости являются частой причиной отказа от аренды, даже когда сам объект привлекателен по всем характеристикам.
Специалисты рекомендуют налаживать хорошие отношения с собственниками, чтобы можно было немного отсрочить оплату или попросить присмотреть за домом в ваше отсутствие (например, когда нужно срочно поехать в командировку). Но в то же время нельзя становиться друзьями, поскольку тогда возникают финансовые проблемы (например, арендодатель может попросить оплату за несколько месяцев «по-дружески»).