Оценка имущества - необходимая процедура

Стоимость имущества: кому и когда может понадобиться

Такая процедура, как оценка имущества, не может быть проведена самостоятельно. Некоторые помнят, как недвижимое имущество оценяло бюро технической инвентаризации, а для оценки земельного участка нужно было обращаться в управление Госкомзема.

Сегодня этим занимаются специалисты, имеющие государственную лицензию на занятие данным видом деятельности. А услуга по оценке может понадобиться:

• продавцу/покупателю недвижимого/движимого имущества, которое отчуждается и переходит от одного собственника к другому. Также оценку потребует и нотариус при сделке отчуждения недвижимости для расчета налогов и госпошлины;


• кредитору и арендодателю для оценки имущества и выставления собственных требований;


• при приватизации недвижимости (как частной, так и государственной/коммерческой, др. видов собственности).

Для оформления документов по оценке имущества стоит обратиться к профессионалу. Оптимальный вариант - оценщик, который работает в области много лет и знает все требования действующего законодательства.

Субъект оценочной деятельности: что стоит знать, получая на руки отчет

Решив обратится к оценщику, изначально стоит оценить его самого. Сегодня это сделать проще простого, достаточно лишь убедиться в наличии у него сертификата субъекта оценочной деятельности ФГИУ, свидетельства о регистрации в Госреестре и опыте работы.

Результат сотрудничества с оценщиком - отчет, в котором указаны все параметры/критерии имущества, собственник и нормативы оценки. Волноваться о подлинности документа не стоит: каждый отчет заносится в единую автоматическую базу, где проверяется соответствие стоимости имущества рыночной/нормативной цене. Только с таким, грамотно созданным отчетом, стоимость имущества которого не завышена и не занижена, имеет право работать тот, для кого он предназначается. А это значит, что сделка пройдет законно!