Кредит под залог - лучший вариант решения проблем

Условия для имущественного гарантирования сделок

Следует отметить, что заложить можно далеко не всё, а только пользующиеся стабильным спросом на рынке вещи, которые могут выступать в качестве объекта купли продажи. Наиболее распространёнными вариантами являются кредиты под залог недвижимости и движимости. Для этого они должны обладать и не обладать определёнными свойствами.

К примеру, кредиты под залог квартиры банки дают только в том случае, если она:

• не является единственным жильём претендента на заключение кредитной сделки;
• не выставлена на торги и не является объектом ранее заключенных коммерческих договоров;
• не находится под арестом;
• не обременена какими-то обстоятельствами.

К последним относится право проживания в ней каких-то лиц — пожизненно или до наступления определённого срока. Ими могут быть прописанные до приватизации и отказавшиеся от неё жильцы, несовершеннолетние, инвалиды или лица, которые отбывают срок в местах лишения свободы.

Не менее сложно оформить и кредит под залог доли в квартире. Банки не заинтересованы в том, чтобы получить в собственность недвижимость. В подавляющем большинстве случаев, при возникновении проблемы с возвратом денег, полученный залог продаётся. Продать же долю по закону можно, но и другие дольщики могут счесть свои права нарушенными и инициировать судебное делопроизводство.

Имеют свою специфику и кредиты под залог земельного участка. Это возможно в основном тогда, когда он подготовлен под использование: возведение жилых или хозяйственных построек, создание сельскохозяйственных угодий. В противном случае, к примеру, если на участке находятся посторонние здания или он расположен слишком далеко от путей сообщений и линий электроснабжения — банк такой объект вряд ли заинтересует.

Автокредитование

В отдельную группу следует выделить кредит под залог авто и другой движимости. Это наиболее распространённый тип имущественного обеспечения сделок. Достаточно часто такие оформляются очень быстро, буквально в течение часа. Оценщики и нотариусы находятся поблизости от места технической проверки автомобиля. Даже в случае, когда речь не идёт про кредит под залог птс, с собой нужно иметь всю документацию, подтверждающую не только право вождения, но и собственности. Следует иметь в виду, что владелец автомобиля не сможет рассчитывать на сумму, которая была бы равна его полной рыночной стоимости. Чаще всего кредит под залог автомашины связан с получением 60-70% цены автомобиля на момент совершения сделки.

Другие формы

Мы узнали, каким может быть кредит под залог имущества. Кроме этого существует и ещё одна особая форма — кредит под залог материнского капитала. Чаще всего такой выдаётся, когда родители стремятся приобрести что-то нужное им и ребёнку. К примеру, таким образом можно найти деньги для формирования первоначального взноса по ипотеке.

Все перечисленные виды материального обеспечения сделок могут быть взаимовыгодными, однако гражданам необходимо помнить об ответственности, которая наступает с момента вступления в правовые отношения.